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Loan Lender की मृत्यु के बाद Loan का भुगतान कौन करता है?

Loan Lender, सह-उधारकर्ता को नामांकित करना, ऋणदाता (Loan Lender) के साथ बातचीत करना और अपने गृह ऋण का बीमा करना कुछ महत्वपूर्ण उपाय हैं। पढ़ते रहिये

हर कोई इस बात से सहमत होगा कि महामारी के कारण जीवन बेहद अप्रत्याशित हो गया है। एक दिन यह हमेशा की तरह व्यवसाय है और अगले ही पल कुछ ऐसा हो सकता है, जो सब कुछ बदल देता है। क्या होगा अगर होम लोन लेने वाले की मृत्यु हो जाती है? उधारकर्ता की मृत्यु के बाद ईएमआई चुकाने के लिए कौन जिम्मेदार होगा? इन सभी सवालों के जवाब के लिए आगे पढ़ें।

Loan Lender की भूमिका

अक्सर यह माना जाता है कि अगर Home Loan लेने वाले की मृत्यु हो जाती है, तो Bank के साथ संबंध खत्म हो जाते हैं। दुर्भाग्य से, मामला यह नहीं है। “Home Loan की दरें लगभग दो दशकों में सबसे कम होने के साथ, गृह-स्वामित्व प्राथमिकता बन रहा है। पिछली कुछ तिमाहियों में बड़ी संख्या में भारतीयों ने अपने सपनों का घर बुक किया है। हालांकि, Loan Lender की मृत्यु के मामले में, लंबित गृह Loan सह-उधारकर्ता को स्थानांतरित कर दिया जाता है। Home Loan की बकाया राशि को चुकाने की जिम्मेदारी सह-उधारकर्ता को वहन करनी होगी।

यह तब भी लागू होता है जब सह-उधारकर्ता एक गृहिणी हो और कमाई करने वाला सदस्य न हो। लेकिन अगर कोई सह-उधारकर्ता नहीं हैं, तो कानूनी उत्तराधिकारी लोन चुकाने के लिए उत्तरदायी हैं। यदि एक से अधिक कानूनी उत्तराधिकारी हैं, तो लोन को सभी कानूनी उत्तराधिकारियों के नाम पर एक संयुक्त ऋण (joint लोन) के रूप में स्थानांतरित किया जा सकता है, ताकि वे सभी इसके लिए जिम्मेदार हों, ”अधिल शेट्टी, सीईओ, बैंकबाजार, एक ऑनलाइन मार्केटप्लेस बताते हैं वित्तीय उत्पादों के लिए।

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ऋणदाता की भूमिका

इसके अलावा, “हालांकि, Bank सह-उधारकर्ता या कानूनी उत्तराधिकारियों को Loan लेने के लिए मजबूर नहीं कर सकता है। यदि वे Loan लेने में असमर्थ हैं, तो बैंक पारस्परिक रूप से स्वीकार्य समाधान खोजने का प्रयास करेगा (या तो EMI को एक विशिष्ट अवधि के लिए स्थगित कर दें, या लोन का पुनर्गठन करें)। लेकिन अगर परिवार या कानूनी उत्तराधिकारी बकाया लोन का भुगतान नहीं कर सकते हैं,

तो Loan Lender वित्तीय संपत्तियों के प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा ब्याज अधिनियम, 2002 (सरफेसी) अधिनियम के तहत घर का कब्जा ले लेगा। इसके बाद ऋणदाता अपनी बकाया राशि की वसूली के लिए संपत्ति की नीलामी करेगा। हालांकि, यह अंतिम उपाय है और ऋणदाता इससे पहले समाधान तक पहुंचने की पूरी कोशिश करेंगे।

परिवार के सामने विकल्प – Loan Lender

परिवार के किसी सदस्य की असामयिक मृत्यु से न केवल भावनात्मक आघात होता है, बल्कि वित्तीय संकट भी होता है, खासकर यदि उसने गृह Loan लिया हो।

इसलिए, परिवार को पहले कर्जदार की मृत्यु के बारे में Loan Lender को सूचित करना चाहिए और मृत्यु प्रमाण पत्र की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए; अन्यथा, ईएमआई का भुगतान सामान्य प्रारूप में माना जाएगा। इसके अलावा, उन्हें Loan Lender से पूरी और अंतिम बकाया राशि चुकाने के बारे में भी अनुरोध करना चाहिए।
“यदि पति या पत्नी या उत्तराधिकारियों के पास लोन चुकाने के लिए आय का कोई नियमित स्रोत नहीं है, तो वे या तो घर बेच सकते हैं या किराए पर ले सकते हैं। इस तरह से प्राप्त धन का उपयोग लोन चुकाने के लिए किया जा सकता है। बैंक तुरंत संपत्ति बेचने से बचने की कोशिश करेगा और परिवार को लोन चुकाने का विकल्प देगा, ”वी स्वामीनाथन, सीईओ, एंड्रोमेडा और एक वित्तीय सेवा कंपनी अपनापैसा कहते हैं।

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होम लोन बीमा क्यों?

यदि उधारकर्ता किसी अप्रत्याशित स्थिति का शिकार हो जाता है, तो होम लोन बैंक के लिए एक खराब कर्ज में बदल सकता है। इसलिए, ऋणदाता उधारकर्ताओं को गृह ऋण बीमा का विकल्प चुनने के लिए प्रोत्साहित करते हैं क्योंकि यह न केवल उनके द्वारा उधार दी गई ऋण राशि की रक्षा करता है, बल्कि परिवार को ऋण के पुनर्भुगतान के संबंध में किसी भी तनाव से मुक्त करता है क्योंकि देयता बीमाकर्ता पर स्थानांतरित हो जाती है और बीमाकर्ता को अब यह करना होगा बकाया राशि का भुगतान करें।

और प्रक्रिया को आसान और परेशानी मुक्त बनाने के लिए, ऋणदाता, ज्यादातर अवसरों पर, ऋण में प्रीमियम राशि जोड़ने की पेशकश करता है। इसलिए, ग्राहक को अपने ऋण का बीमा कराने के लिए तकनीकी रूप से कुछ भी अतिरिक्त भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

“बीमाकर्ता आमतौर पर प्राथमिक उधारकर्ता की मृत्यु के बाद गृह ऋण बीमा दावों को स्वीकार करते हैं। कुछ बीमाकर्ता ऋण अवधि के दौरान पूरी स्वीकृत ऋण राशि को कवर करते हुए गृह ऋण बीमा योजनाएं प्रदान करते हैं। ऐसे मामलों में, बीमाकर्ता होम लोन इंश्योरेंस प्लान के नॉमिनी को बकाया लोन राशि का निपटान करने के बाद बचे हुए अतिरिक्त पैसे का भुगतान करेगा, ”बैंकिंग उत्पादों के लिए एक पोर्टल पैसाबाजार के होम लोन के प्रमुख रतन चौधरी का उल्लेख है।

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